Jimmy Burner

Belle bâtisse avec grand terrain de 26 700 pieds carrés, située directement sur un emplacement stratégique au coin de la route Marie-Victorin et de la montée Saint-Roch à Contrecoeur. La propriété bénéficie d'un droit acquis en zone agricole permettant l'entretien et l'entreposage de bateaux. Cette bâtisse est également située à proximité de deux magnifiques marinas, soit celle du centre-ville ainsi que le parc nautique de Contrecoeur, offrant un emplacement idéal pour les amateurs du domaine nautique.

Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la présente transaction immobilière, mais pourrait faire partie de celle-ci selon les modalités prévues ci-dessous. Celui-ci comprend notamment les remorques, les outils spécialisés reliés à la réparation de bateaux, l'inventaire de pièces, le véhicule rattaché à l'entreprise, le numéro de téléphone commercial, ainsi que la clientèle active et les coordonnées liées aux opérations de l'entreprise.

Située à un emplacement hautement stratégique à Contrecoeur, à proximité des marinas et des installations nautiques du secteur, cette propriété représente une excellente opportunité pour un entrepreneur désirant bonifier ses opérations dans le domaine nautique, élargir ses activités dans la région de Contrecoeur ou encore démarrer une entreprise avec une base déjà établie et une clientèle existante.

Grâce au droit acquis relié à l'entretien et à l'entreposage de bateaux, ainsi qu'à la visibilité offerte par son emplacement sur la route Marie-Victorin, cette propriété offre un potentiel commercial particulièrement intéressant pour les entreprises oeuvrant dans les domaines maritime, mécanique, de l'entreposage ou des services connexes.

Répartition du prix de vente La répartition du prix est établie comme suit :

Immeuble (bâtisse) : 495 000 $ Fonds de commerce (référé à la clause 4.4) : 205 000 $

Le fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix de vente de l'immeuble et sera ajouté à la transaction lors des ajustements, tel que précisé plus bas.

Prix total de la transaction : 700 000 $

Inclus : le fond de commerce avec remorques, outils, inventaire de pièces et véhicule rattaché à la compagnie, le numéro de téléphone et la liste de client pourrait faire partie de la transaction. Répartition du prix de vente La répartition du prix est établie comme suit : Immeuble (bâtisse) : 495 000 $ Fonds de commerce (inclus à la clause 4.4) : 205 000 $ Prix total de la transaction : 700 000 $

Exclus : outils personnel du vendeur et les bateaux personnel et conteneur